宁乡网—今日宁乡讯 项目总投资13亿元，总用地700亩，总建筑面积75.86万平方米，宁乡湘中南精品建材城作为我县唯一一家规范化管理的品牌家居建材市场，承载着全县专业市场集群“领头羊”的重任，它的立项和建设，不仅填补了宁乡专业家居建材市场的空白，更不可避免地加速了整个家居建材行业的“洗牌”。

　　宁乡湘中南物流园集家居建材物流、钢材物流、百货物流、石材物流、仓储物流等功能于一体，将打造湘中南规模最大、商贸功能最齐全、设施设备最完善、管理理念最先进的示范性商贸物流园区。操作如此庞大的商业体量，需要的不仅仅是魄力，更需要把握时机。自该项目启动招商以来，第一期精品建材城便已成为品牌建材商户疯抢的热点地。那么，品牌家居建材商们如何看待宁乡湘中南精品建材城?是什么力量驱使着他们对宁乡湘中南精品建材城的热情?为此，我们走访了部分品牌家居建材商。

　　(一)华帝燃具(厨卫产品)宁乡总代理张建辉：“实行统一分区经营，一、二线品牌的入驻，这将极大提升市场的竞争力。”

　　经营华帝燃具已有14年之久的张建辉认为，一个市场能不能成熟运作起来关键有两点：第一，关键在于建材品牌商户质量、产品结构和统一科学合理的规范和品类布局所形成的核心竞争力。第二，一个市场得靠一批有实力、有理念且用心的品牌老板齐心协力来主导经营，一起规划整个市场的发展，这样市场才能长远发展。市场需要品牌的衬托，同样品牌也需要一个专业的市场来培育。

　　其实地理位置不占据主导作用，已有很多案例证明，长沙的马王堆、高桥也是在环线以外，但是现在已经拥有了无可代替的地位。8年前，张建辉将店铺从人民路转移到粤宁路。“当时，粤宁路可谓是宁乡家居建材品类最齐全、档次最高端、市场相当成熟的家居建材一条街了。”然而，近年来，随着我县中心城区的发展，受交通区位、仓储物流、配套服务等诸多因素的制约，现有的家居建材业态凌乱无序，经营商家疲累不堪，寻求“突围”，消费者对大规模、高档次、专业化家居建材市场的需求愿望也日趋强烈。

　　“现在粤宁路上的家居建材店大多外迁了，这里基本成了服饰一条街了。”在张建辉看来，由于受交通条件、相对分散经营等制约，店铺迁往专业化建材市场已是大势所趋。而作为全县唯一一个专业的建材卖场，宁乡湘中南精品建材城，通过引入全新的商业模式和服务理念，令缠缚我县家居建材行业发展多年的问题迎刃而解。

　　“湘中南精品建材城进行严格的品类分区布局，市场以一、二线品牌为主，这样就保证了市场的含金量；实行统一市场环境和形象、统一管理、统一分区规划、统一招商控制、统一营销推广、统一商品促销服务体系，省去了我们商户自己做活动的时间与金钱。”张建辉多次对宁乡湘中南精品建材城项目进行了实地考察和了解，她十分相信入驻湘中南精品建材城是个赚钱的机会。“此外，湘中南精品建材城在后期的运营中，还将建立商户委员会，一起探讨关于租金、租期、运营推广等方面的问题，这样我们就拥有了话语权与主动权，大家一起来推动整个市场的发展。”

　　“我们做品牌需要一个像宁乡湘中南精品建材城一样规范化的市场平台来提升品牌形象。”目前，张建辉已和宁乡湘中南精品建材城签下合约，租下了约400平方米的商铺，即将启动装修，新店计划8月份提前试营业。

　　(二)圣象地板宁乡总代理陈运强：“我看好的是宁乡湘中南精品建材城的发展潜力。”

　　同样在粤宁路经营已有5年之久的圣象地板宁乡总代理陈运强认为，宁乡家居建材市场需求空间还是很大的，但是，近年来随着全县家居建材市场经营业态的蓬勃发展，对粤宁路的建材市场发展冲击很大。为此，适时物色新的“根据地”已迫在眉睫。

　　“从交通区位来看，选择一个市场，既不能在城市中心，也不能在偏远农村，更多应当选择在城郊。”在陈运强看来，宁乡湘中南精品建材城项目地理位置优越，符合他心中的理想地之选。“这里的基础设施正逐步完善，有很大的发展潜力。”

　　“湘中南精品建材城位于宁乡县319国道东侧，临金洲大道西线(二环路)，县城三环路东西向穿越园区，区位独特，交通便捷。”陈运强认为，湘中南精品建材城通过319国道、文体路、花明路、春城路等与城区紧密相连，构建了10分钟无障碍的家居建材便捷消费圈，其整体规模和现代物流模式的未来影响，将有效辐射益阳、常德、娄底等整个湘中南区域，商圈优势十分明显，是宁乡县继二环路之后，最后一片极具升值潜力的投资板块。

　　事实上，宁乡湘中南精品建材城在立足品牌化、规模化经营的过程中，将仓储、物流、电子商务、办公、生活配套等功能一一进行规划和布局，其成熟的运营模式、完善的功能配套，势必为市场集群的宁乡商业版图添上浓墨重彩的一笔。

　　“完善的规划、科学的管理、规模化经营、人性化服务，拥有目前全县家居建材市场最先进、最成熟的商业和管理模式，所以我才毫不犹豫地选择入驻。”陈运强认为，宁乡湘中南精品建材城弥补了宁乡家居建材类专业市场的短缺，标志着全县家居建材市场开始走向专业化、接轨全国的新里程。

　　目前，一期精品建材城的300多个商铺，已经被十大品类的家居建材平品牌商家抢滩入驻。这其中绝大部分为一、二线品牌。这些品牌的代理商在入驻之前无不以严格的标准、挑剔的眼光对市场前景进行深入审视。入驻，显然是深思熟虑后作出的决定。

　　宁乡湘中南精品建材城正以宁乡家居建材行业“领航者”的姿态，肩负着重塑宁乡家居建材业态、业种、品牌的使命，全方位深入推进全县家居建材行业的转型升级。

　　(三)巨迪橱柜宁乡总代理张平：“人性化的服务，商户在这都能安心做生意。”

　　4、5年间，店面从东沩路搬到一环南路，再到现在的花明北路，巨迪橱柜宁乡总代理张平认为，目前，宁乡缺乏一个像湘中南精品建材城一样的规范化专业市场，宁乡大多数的家居建材商户都被这样的几个相同问题困扰。

　　“一是租金问题。因为很大一部分的商户都是在业主手上租的门面，租金涨幅受业主制约，我们商家难以控制，担心业主随时会收回门面，不敢投入过多的资金进行店面的装修。二是合同期限问题，一般合同期限都比较短、租金上涨快，随时可能会租给别人。三是没人帮助商家统一做宣传推广，我们得自己讨论、设计并执行对外宣传，这样不仅费时费钱，而且一般还达不到理想的效果，绝大多数情况是有活动就有销量，没活动就比较冷清。四是物流配送一般都不方便。”

　　在对比其他市场后，张平认为，宁乡湘中南精品建材城在这些问题上都得到了解决，“这里有十分人性化的服务，我们可以安心的做生意”。

　　“宁乡湘中南精品建材城有5年的租赁期限；长免租期，两年市场培育期是不需要租金的。同时，低租金，培育期及未来多年成本都相对低廉。后期租金涨幅也十分明晰，约定未来几年的租金涨幅幅度，建材经营商家经营有保障，可以放心投入、安心做生意。更值得一提的是，这里仓储设备齐全，物流车进出也是相当的方便。”

　　“项目统一整体规划，品类统一分区经营，招商统一分类执行，经营管理统一模式，售后服务统一标准，市场统一开业，统一对外宣传推广，统一开展公共促销。携手共赢、商户至上是我们的立足之本。”宁乡湘中南精品建材城项目负责人也表示，建材城规模宏大、业态齐全，并将主要划分为陶瓷洁具卫浴、地板门窗楼梯、板材五金化工、橱柜厨卫电器、窗帘布艺工艺、照明灯饰、石材型材等经营区，是一个集展示、销售、采购、办公、购物、信息交流于一体的现代化、多业态的家居建材市场，拥有庞大的体量和规模，为建材城的聚集效应和可持续发展提供不可忽视的动力，确保经营商家稳定持久经营，让消费者在人性化的购物环境中完成一站式购物。

　　我们有理由相信，坐拥核心商圈优势区位、采用国内专业商贸市场最新概念的宁乡湘中南精品建材城，将给广大商家迎来新一轮创富大机遇，给宁乡商贸物流发展注入强大的发展活力!